Net gelire, mevcut taksitlere ve izin verilen %40 borçluluk oranına göre erişebileceğin azami kredi tutarını tahmin et.
Bilgileri gir
Net geliri, mevcut taksitleri, faizi ve vadeyi gir. Standart borçluluk oranı %40’tır.
Borçluluk oranına dayalı tahmin. Bankalar kendi kurallarını, skorlarını ve ek kontrollerini uygular. Romanya’da standart oran net gelirin %40’ıdır.
Ne kadar kredi alabilirsin ≈ 379.706 lei (Azami aylık taksit 2.400 lei)Yol gösterici kredi hesabı. Taksit, anüite formülüyle (sabit faiz) hesaplanır. Gerçek faiz ve yıllık maliyet oranı bankaya, IRCC’ye ve masraflara bağlıdır — buradaki rakamlar tahminidir. Tarayıcıda anında hesap, üyelik yok.
Azami aylık taksit, borçluluk oranının izin verdiği gelir payından mevcut taksitler çıkarılarak bulunur; buradan azami kredi çıkar:
6.000 net gelirde, başka taksit yokken, %40 oranda: azami taksit 2.400; %6,5 ile 30 yılda bu yaklaşık 380.000 kredi demektir.
Tutar; net gelire, mevcut taksitlere ve izin verilen borçluluk oranına bağlıdır. %40 oranda toplam aylık taksit net gelirin %40’ını aşamaz; bu azami taksit azami kredi tutarını verir.
Toplam aylık taksitlerin net aylık gelire oranıdır. Gelirin ne kadarının borca gittiğini ölçer; bankalar sana güvenle ne kadar borç verebileceğini belirlemek için kullanır.
Merkez bankası kuralı, lei kredilerinde oranı net gelirin %40’ıyla sınırlar (döviz kredilerinde daha az). İlk konut alımında sınır birkaç puan daha yüksek olabilir.
Azami aylık taksit hesaplanır (oran × gelir − mevcut taksitler), sonra faiz ve vadeyle anüite formülü tersine çevrilerek bu taksitin destekleyebileceği tutar bulunur.
Genellikle net, istikrarlı ve belgelenebilir gelirler: maaş, bazen kira veya diğer düzenli gelirler. Primler ve değişken gelirler bankaya göre kısmen ya da hiç sayılmayabilir.
Evet. Mevcut ödemeler (diğer krediler, kartlar, leasing) ödeme kapasitenden düşülür; yeni kredi için kalan azami taksiti ve dolayısıyla alabileceğin tutarı azaltır.
Daha yüksek ve belgelenebilir gelirle, mevcut borçları azaltıp kapatarak, daha uzun vadeyle (taksiti düşürür) veya gelirli bir kefil/ortak borçlu ekleyerek — borçluluk oranı sınırında.
Evet, kurallar ilk konut alımında diğer kredilere göre biraz daha yüksek bir orana izin verir; amaç konut sahipliğine erişimi kolaylaştırmaktır.