Bir kredinin tam ödeme planını gör: her yıl ne kadar ödediğini, ne kadar faiz ve anapara ödediğini, kalan bakiyeyle — tutar, faiz ve vadeden.
Bilgileri gir
Tutarı, yıllık faizi ve vadeyi gir. Aylık taksit ve amortisman tablosu anında yeniden hesaplanır.
Amortisman tablosu (yıllık)
| Yıl | Ödenen | Faiz | Anapara | Kalan bakiye |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.559 | 7.754 | 6.805 | 93.195 |
| 2 | 14.559 | 7.189 | 7.370 | 85.825 |
| 3 | 14.559 | 6.578 | 7.982 | 77.843 |
| 4 | 14.559 | 5.915 | 8.644 | 69.199 |
| 5 | 14.559 | 5.198 | 9.362 | 59.837 |
| 6 | 14.559 | 4.421 | 10.139 | 49.698 |
| 7 | 14.559 | 3.579 | 10.980 | 38.718 |
| 8 | 14.559 | 2.668 | 11.892 | 26.826 |
| 9 | 14.559 | 1.681 | 12.879 | 13.948 |
| 10 | 14.559 | 612 | 13.948 | 0 |
Tutarlar yıllık toplanır. Başta daha çok faiz, sona doğru daha çok anapara ödersin.
Yol gösterici kredi hesabı. Taksit, anüite formülüyle (sabit faiz) hesaplanır. Gerçek faiz ve yıllık maliyet oranı bankaya, IRCC’ye ve masraflara bağlıdır — buradaki rakamlar tahminidir. Tarayıcıda anında hesap, üyelik yok.
Sabit aylık taksit, kredi tutarı, aylık faiz (yıllık ÷ 12) ve ay sayısından anüite formülüyle hesaplanır:
%8 ile 10 yıllık 100.000 için: aylık taksit yaklaşık 1.213 ve ilk yıl anaparadan çok daha fazla faiz ödersin — oran sona doğru tersine döner.
Kredinin ödeme planıdır: her dönem için taksitin ne kadarının faiz, ne kadarının anapara (alınan tutar) ve ne kadar borç kaldığını (bakiye) gösteren bir tablo.
Her satırda (burada yıllık) ödenen toplamı, faiz kısmını, anapara kısmını ve dönem sonundaki bakiyeyi görürsün. Faiz artı anapara, ödenen taksite eşittir.
Çünkü faiz her ay kalan bakiye üzerinden hesaplanır ve bakiye başta en yüksektir. Bakiye azaldıkça faiz kısmı küçülür, anapara kısmı büyür; taksit sabit kalsa da.
Anapara, taksitin alınan tutarı fiilen azaltan kısmıdır; faiz ise o ayki kredi maliyetidir. Birlikte sabit aylık taksiti oluştururlar.
Önceki ayın bakiyesinden bu ay ödenen anapara çıkarılır. Sonunda bakiye sıfıra iner ve kredi tamamen kapanır.
Evet. Değişken faizde (endeks + marj) taksit ve dolayısıyla tablo, endeks her değiştiğinde yeniden hesaplanır. Hesaplayıcı tahmin için sabit faiz kullanır.
Toplamda ve zaman içinde ne kadar faiz ödediğini gösterir, erken ödeme planlamana yardım eder ve taksit ile toplam maliyet arasında en iyi dengeyi seçmek için vadeleri karşılaştırmanı sağlar.
Çoğu bankanın kullandığı eşit aylık taksitli (anüite) yöntemdir. Alternatif olan doğrusal amortismanda her ay eşit anapara ve azalan taksit vardır; toplam faiz biraz daha düşüktür.